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    惠州临深最热门的几大片区哪些值得关注?

    关键词:惠阳大亚湾时间:2019-07-26 05:15来源:惠州房网

    靠近深圳,成为开发商宣传楼盘的一个重要卖点,近几年来炒得沸沸扬扬的地铁14号线,把惠阳大亚湾的热度提高到一个新层次,很多外地客户就奔着地铁+临深而来。但随着地铁建设门槛提高,惠州人口未能达标而搁置后,很多人对惠阳大亚湾是开始看衰。其实不谈以深圳东进的大战略,就以粤港澳大湾区建设的大环境下,城市与城市之间的交通路网是必将越来越完善。对于大湾区的建设,如果城市之间的交通都不便利,谈何大湾区?这明显跟国家的战略相违背,惠州目前只差一个人口基数,其实更重要还是惠州城市内部体系的发展。今日,咱们不说长远,也不说规划中的东西,就以实际看得到的东西,地铁14号线年年底已经动工,而最后一站在深圳坪山沙田,和惠阳大亚湾接壤。之前房姐也有整理过一些项目,但是基本是围绕龙海一路、白云新城的内环路来讲,现在几个月过去,距离近的基本都已售罄,或者只剩些尾货。前两天,房姐团队房小妹实地踩盘,整理出近的项目,希望能给大家一个参考。锦地繁花位于大亚湾石化大道西和龙山一路交汇处,项目总占地11万㎡,总建面45万㎡,开发商是惠州市正兆永义实业有限公司,在大亚湾还有几个项目,实力还可以。锦地繁花分5期开发,现在售五期,准备推出24栋和27栋,惠州临深最热门的几大片区哪些值得关注?建面98㎡的三房、128㎡四房、143㎡五房,现在认筹中,预计7月中旬开盘,单价在13000元/㎡左右。锦地繁花距离沙田站4.9公里,开车10分钟可到。出门往深圳方向走几分钟就到坪山,项目门口有公交站,到大亚湾各区域,还有深惠一号线,到达深圳龙岗。小区周边生活配套能够满足,如果说要大型商业综合体的话,附近有沃尔玛,龙光城商业广场,距离3.9公里,开车7分钟左右。附近学校有樟埔小学,道南小学等。房小妹点评:这个楼盘离深圳比较近,离地铁站4.9公里,开车10分钟基本能够接受范围内。对于深圳上班又无力承担高昂房价的刚需者来说,很适合买来自己住。相较于每天高铁通勤,地铁的班次更多,更便捷。沙田站周边深圳坪山的项目基本都三万起,过来惠阳大亚湾的临深才是一万多。目前还是缺少大型的商业综合体,按照项目规划设计,后期会有商超,满足业主的基本生活。新力睿园同样位于龙海一路侧,是新力地产继新力东园,新力琥珀园后大亚湾区的又一力作。占地3.7万,总建面20.3万,共建有8栋高层住宅,还有一所3000平6班制幼儿园。这个项目建到三四层,预计要8、9月份才推,首推8栋,建面93㎡和111㎡的3房精品户型。新力睿园位置和小时界是两对面,属于同个区域,所以资源配套基本都是共享。这个项目离沙田站4.6公里,开车10分钟。门口龙海一路连接深圳坪山大道,跟深圳东部公交基地1.4公里,从项目这里去深圳交通多元化,门口有公交站坐车到深圳,等2022年地铁通车后,还可以坐地铁去深圳各区。配套方面:小区自身有幼儿园,周边1公里范围内有惠阳九小,澜山名苑小学,东王实验学校,西区二小等学校,离淡水商业街(沃尔玛)开车10分钟。生活方便也有一些亮点:第一个,了解过新力项目的客户都知道,他们都采用高端住宅——板楼结构,采光通风都不差,没有暗间,居住舒适度高。第二,园林设计上,说实话,这也是吸引房小妹的一个重要因素,采用的是多重景的设计,全龄化的生活社区,后期居住的舒适度会很高。房小妹点评:新力项目都有很多共通性,板楼设计,户户朝南,保证了充足的采光。但是相较于传统的塔楼,赠送会比较少。首推房源也不多,大概两百多套,户型方面也是比较刚需实用的三房。大亚湾西区教育配套基本已经成熟,交通方面也比较完善。大亚湾万达广场的开业,年薪4-7万元惠州市惠阳区朝晖学校招聘…!补上了这个区域商业的短板。惠州临深最热门的几自此,以万达广场为中心,聚集了一大批新建及已入住商品住宅项目,同时汇聚了惠丰城、华南建材家具市场、壹品国际、华美达酒店等商业办公项目,已经初步奠定大亚湾城市核心商务区的基调。自住来说是个很不错的选择,投资来讲也比较好出租,所以有很多网友问这个区域有什么好的项目。这个项目离万达广场700米左右,由惠州开发商高弘投资有限公司开发的一个集商业、住宅、LOFT公寓、办公楼、高层酒店综合体,目前住宅已接近封顶状态,大部分商业体已建成,LOFT公寓、超高层酒店等建筑体还在建设中。值得一提的是,该项目的超高层酒店建成后,其规划128米的高度,将刷新万达片区惠丰城保持了十多年之久的110米的天际线记录,成为万达片区第一高楼!项目位于龙山八路和永达路交汇处,总占地面积约5万㎡,总建筑面积约10万㎡,容积率2.7,由2栋(3个单元)住宅楼、13栋1-2层商业体、1栋19层高LOFT公寓和1栋32层高超高层酒店/写字楼组成。其中住宅部分,总房源约500户。项目后期将由温德姆酒店物业管理,纯板楼113——140平三到四房,两梯三户,豪宅标准,舒适性高,现在在做诚意登记,预计7月中旬推出市场。房小妹点评:项目本身定位是为高端社区,三栋住宅和别墅产品组成,离万达也只有700米左右,惠阳大亚湾步行可到。小区门口是北大培文学校,西区一小、大亚湾儿童公园都在一公里范围内,无论是生活还是小孩教育,出行上都很方便。惠州南站也是众多购房者重点关注的一个区域,毕竟相较于规划中的配套,南站已经运营。对于购房者来说更可靠,更便捷,还记得之前房姐出过一篇文章《实拍早上惠州南站到深圳工作高铁通勤人流!,尽管近两年外省的投资客多起来了,但是深圳客还是主力军,特别是被深圳高房价压的喘不过气的刚需一族,成熟交通配套,还是有很大的吸引力。距离南站1公里,最高去到将近18000元/㎡,基本上在15000元/㎡惠阳地图周边现在民房还比较多,环境就差一些。而距离惠州南站不远的雅居乐花园,性价比就要高很多,均价11000元/㎡,带装修交房,自带12年的教育配套,投资自住都是非常不错的一个选择。占地103万,总建面300万,小区自带幼儿园、小学到高中的教育配套,而其中有一所12年制的学校在5月18号已经开始招生,小学和初中为惠阳五中,高中是崇雅中学的分校,师资实力都很不错。生活方面,现在已有华润万家开业,满足业主的基本生活,交通出行上,有三条巴士开通,分别是到南站,大片区哪些值得关注?深圳龙岗、惠阳老城区。现在到南站的路需要绕路,而规划中有一条近路是直接到南站的,建成通车后,到南站的距离大大缩短。现在在售四期的3栋、4栋、10栋,78平、98平和118平,二房到四房。房小妹点评:雅居乐花园最大的优势是自带12年的教育配套,而且还是百万大盘,均价11000元/㎡带装修,这个对于刚需自住,或者投资都是非常有大的吸引力,但是配套要真正成熟起来还需要几年时间。写在最后:购房不管你是考虑投资还是自己住,最重要的是地段,然后根据自己的需求去选择合适,没有十全十美的房子。从这些关键建筑物来看,大型项目也会集中在附近。考虑到未来生活,各位购房者还是要多深入多了解。



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