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    首页新房惠阳 保利·阳光城

    保利·阳光城 惠阳 在售

    13900元/㎡


    内部优惠 专车接送 自驾送油卡 购房送物管费 开 发 商:惠州市保利建业房地产开发有限公司 楼盘地址:[惠阳] - 惠阳内环路 查看地图>> 主力户型: 四居(建面105㎡) 四居(建面115㎡) 全部户型>> 售 楼 处:
    0752-558 5594

    保利阳光城【团购】优惠: 网上来电享97折优惠




    楼盘全景

    楼盘信息
    保利·阳光城位于惠阳区淡水内环路西侧(棕榈岛对面),总建面约86万㎡,分四期开发,二期占地约3万㎡,建面约15万㎡,除了紧邻棕榈岛高尔夫优质资源外,项目依托淡水河优势,打造惠阳美的河畔公园,实现内外公园体系的交相辉映,把家放在公园里。

    保利阳光城位于惠阳区淡水内环路西侧(棕榈岛对面),属于白云新城片区。南侧有深汕高速穿行而过,东侧距离惠阳中心区较近。

     

     

      惠阳白云新区主要是惠阳白云坑地段,片区范围:东起坪山河东岸,南至白云路,西临惠阳区与深圳市分界线,北靠淡水河岸。片区将充分利用规划区紧邻深圳市,位于惠阳区面向珠三角的门户区位优势;结合现状较为成片的空地资源和优美的水系环境;以惠阳区高标准打造白云新城为契机,通过完善用地功能和公共配套设施、优化环境、打通路网,强化中心,打造惠阳城西片区的重要门户形象区。

     

     

      项目东面是恒大棕榈岛和太东棕榈泉这两个项目,与保利阳光城隔着内环路。

     

     

    =====项目配套=====

      

      自身配套

      教育:36班公立小学、12班双语幼儿园;

      商业:3.8万㎡英伦风情商业街;

      休闲:河畔市政公园、社区泳池、儿童活动中心;

     

     

      目前一期商铺还未确定出售还是自己持有,暂未营业

     

     

      周边配套

      商业:天虹商场、沃尔玛、英之皇商业、吉之岛、家乐福、大润发等;

      医疗:三和医院、惠阳中医院、惠阳人民医院;

      学校:惠阳八小、棕榈岛中英文学校、半岛学校、土湖小学、惠阳实验学校、惠阳中山中学、崇雅中学等;

      休闲:半岛文化体育公园、棕榈岛高尔夫球场、会展中心、市政广场、人民公园等;

     

    更新时间:2017-07-05

    保利阳光城位于惠阳区内环路西侧(棕榈岛对面),是央企地产—保利集团在惠湾打造的首个项目,项目共分四期开发,总建面100万㎡。一期产品于2013年入市,2015年入伙。项目在今年推出2期,5月底已经推出二期4/5栋产品,基本售罄;即将在7月推出3/6栋约286套房源。

     

     

    =====项目动态=====

     

      二期位于一期北侧,共6栋高层1118户。5月27号,开盘4/5栋为二期第一批产品,目前已基本售罄。本次推出产品为3/6栋,3栋为26层,每层2梯4户;6栋为32层,每层2梯6户。预计将于2019年中交楼,价格参考之前4/5栋备案价格:保利阳光城二期备案286套 1.29万/㎡

     

     

     

    =====项目总结=====

     

      区位:项目位于惠阳白云新城区,门前内环路连通金惠大道和北环路两条主干道,南侧有深汕高速穿行而过,东侧距离惠阳中心区较近。

     

      配套:项目自身有规划的公立小学(惠阳第十小学),周边还有惠阳第八小学等名校;商业方面配套目前较为匮乏,只能选择2公里以外惠阳区政府附近的天虹、吉之岛等大型商超。

     

      入住率:目前项目一期已经交付,对面太东棕榈岛也已交付,但是入住率尚不足3成。

     

      户型:项目报批时间较早,所以可以拓展和利用的空间较多,尤其是92㎡的4房,每个房间都较为宽敞,这类户型在惠阳市面上已不多见。

     

      

    更新时间:2017-07-05

    楼层户型分布

     

     

    =====户型分析=====

     

      3栋户型为92/131㎡,6栋户型为82/91/105/115㎡,老牛分别选取了选取82㎡、92㎡、115㎡三种户型为例进行分析,所有户型均为毛坯交付。

     

     

      (1)除去主卧较为舒适,其余两个房间较为紧凑,其中红线标识的房间仅可作为小书房使用;

     

      (2)客厅较为宽敞 采光较好;

     

      (3)生活阳台虽然没有和主阳台形成南北对流 但可以堆放洗衣机等物件;

     

     

      (1)此户型中除去红线标识的房间较小外 其余房间都较为宽敞;

     

      (2)主卧不仅面积富余还配有卫生间; 

     

      (3)厨房较为宽敞且配有的生活阳台也能堆放洗衣机等物件;

     

     

      (1)入户花园将房间与外部相隔 此户型较为安静舒适;

     

      (2)客厅和餐厅面积阔绰 没有过多浪费公共空间;

     

      (3)主卧设计在房子的最里面 且周围多为承重墙不仅面积富余而且私密性较好;

    更新时间:2017-12-12

    项目此前已经备案二期1、3、4、5、6栋,此次备案2栋为二期最后一栋。2栋每层6户,共186套房源;户型为60/84/105㎡,价格区间为1.31-1.44万/㎡。

     

     

    备案详情页

     

     

     

      60㎡户型在2栋的4、5号房,共62套房源,价格区间为1.32-1.42万/㎡。单价最高的房源在31层5号房,单价最低的房源在2层4号房。(取样为2栋31层5号房)

     

     

    60㎡户型图

     

     

      84㎡户型在2栋的1、2号房,共62套房源,价格区间为1.34-1.44万/㎡。单价最高的房源在31层1号房,单价最低的房源在2层2号房。(取样为2栋31层1号房)

     

     

    84㎡户型图

     

     

      105㎡户型在2栋的3、6号房,共62套房源,价格区间为1.31-1.43万/㎡。单价最高的房源在31层6号房,单价最低的房源在2层3号房。(取样为2栋31层6号房)

     

     

    105㎡户型图

     

     

    总结

     

     

      (1)价格最高的房源在31层,价格最低的房源在2层;

     

      (2)84㎡户型是3个户型中价格最高的。

    (该数据来源于惠阳房管局)

     

     

    更新时间:2017-09-15

    此次项目备案二期1栋。1栋分为A、B两个单元31层高,每层6户,共360套房源。户型为82/103/116㎡,价格区间为1.3-1.46万/㎡。

     

     

    备案详情页

     

     

      82㎡户型在A单元和B单元的1、2、4、5号房,共240套房源,价格区间为1.3-1.46万/㎡。价格最高的房源在A单元30层1号房,价格最低的房源在B单元2层5号房。(取样为A座2层1号房)

     

     

      103㎡户型在A座3号房和B座6号房,共60套房源,价格区间为1.31-1.44万/㎡。价格最高的房源在A座30层3号房,价格最低的房源在B座2层6号房。(取样为A座30层3号房)

     

      

      116㎡户型在A座6号房和B座3号房,共60套房源,价格区间为1.32-1.41万/㎡。价格最高的房源在B座30层3号房,价格最低的房源在B座2层3号房。(取样为A座30层6号房)

     

    总结

     

     

      (1)82㎡户型最多,价格最高的户型也是82㎡的户型。

     

      (2)A座的价格略高于B座的价格。


    楼盘视频

    数据参数

    • 楼盘名称

      保利·阳光城

    • 住宅类型:

      年度热盘

    • 房屋类型:

      四居(建面105㎡) 四居(建面115㎡)

    • 楼盘均价:

      13900元/平方米

    • 所属区域:

      惠阳

    • 公交路线:

      K1路,K2路,8路,188路,201路,202路,203路,268路,299路

    • 开盘时间:

      2017-12-02

    • 交房时间:

      2017-12-02

    • 开??发??商:

      惠州市保利建业房地产开发有限公司

    • 售楼电话:

      0752-558 5594

    • 装修情况:

      毛坯

    • 物业公司:

      惠州市保利物业管理有限公司

    • 物??业??费:

      2.5元/m2·月

    • 规划面积:

      10000000

    • 建筑面积:

      2000000

    • 总??栋??数:

      14栋

    • 规划户数:

      2362

    • 绿??化??率:

      56%

    • 容??积??率:

      3.0

    • 预售证号:

      惠阳房预许字(2017)第070号

    • 楼盘地址:

      惠阳内环路

    • 售??楼??处:

      深圳东大亚湾经济特区

    周边配套

    • 学校

      大亚湾第一小学,大亚湾第一中学,西区小学,西区中学,霞涌中学,海丽达幼儿园

    • 购物

      天虹商场,大润发商场,沃尔玛购物,万达广场,大中华商业中心

    • 医院

      惠亚医院,西区医院,霞涌医院,惠阳医院

    • 生活

      八大学校,五大商场,四大公园,三大影院

    • 娱乐

      霞涌游乐场,帆船基地,虎头山公园,红树林公园

    • 餐饮

      木桶饭,海鲜美食,客家菜,广东菜,自助餐

    户型图
    地图
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