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    龙林上观 惠阳 在售

    12800元/㎡


    内部优惠 专车接送 自驾送油卡 购房送物管费 开 发 商:好益康集团 楼盘地址:[惠阳] - 惠州惠阳淡水街道东北部 查看地图>> 主力户型: 两房两厅,三房两厅,四房两厅 全部户型>> 售 楼 处:
    0752-558 5594

    龙林上观【团购】优惠: 网上来电预约看房享内部VIP优惠




    楼盘全景

    楼盘信息

    龙林上观的投资开发商为好益康集团,成立于1991年,在惠湾地区运营酒店、地产业已有28年。好益康集团最初依靠酒店行业起家,目前其酒店项目已成为惠阳区一张品位高端的服务业新名片,旗下的好益康国际大酒店地处惠阳区叶挺大道东侧好益康一路(紧邻龙林上观项目),是由好益康集团按白金五星标准投资兴建的豪华商务休闲酒店,主体41层,楼高182米,总建筑面积约10万平方米,总投资额约为11亿,建成时是惠阳区最高地标建筑。目前,好益康布局好益康国际大酒店、好益康世纪中心、好益康教育基地试验区与生态宜居城、好益康高景公寓、龙林上观等多个项目。 

     

     

    更新时间:2019-03-20

    项目位置(含交通及规划)

     

    龙林上观地处惠阳淡水街道东北部;向北可经过叶挺大道(惠南大道)和惠大高速,去往北侧的惠城区;向西则是惠阳秋长街道及深圳坪山;向南则可以通过北环路、人民路等到达淡水主城区及大亚湾。项目西侧紧邻好益康大酒店、惠阳区行政服务中心、惠阳区住建局、惠阳区气象局、惠阳区公安分局、惠阳区国土分局等行政单位;项目南北两侧有两处原生态森林公园,分别是凤凰山公园和红花寨公园。

     

     

    交通方面,龙林上观项目西侧紧邻叶挺大道(惠南大道),该道路是连接惠城与惠阳的城市中轴主干道;项目北侧紧邻迎宾大道,可满足东西走向的交通需求;项目南侧直线距离约1.2公里为惠阳汽车客运总站,目前已开通通往惠州市内所有地区、广东省内主要城市和广西、江西等外省核心城市的直达班车,是惠阳地区投入使用最大的汽车交通枢纽;周边的主要市内公交线路有K1、K2、K8、6路、12路、10路,可通往惠州火车站、澳头港、惠州南站、惠阳汽车客运站等站点,基本覆盖惠湾地区;项目周边有深汕、惠大、惠深沿海三大高速可选择,可方便地去往惠城、深圳、大亚湾、惠东等区域,其中距离项目最近的高速出入口是深汕高速淡水出口,距离项目实际车程约3.6公里(驾车约需15分钟);项目距离厦深高铁惠州南站实际车程约8.3公里(驾车约需30分钟)。

     

    根据规划,项目东侧近旁将建设内环东路,东侧较远处将建设站前路,从项目北侧的迎宾大道可接驳上述两条规划路,可以更快捷地去往惠州南站。此外,规划中的深惠城际轨道1号线——轻轨1号线路连接莞惠城轨,将沿惠州江北经水口、永湖、淡水,终点至惠州南站与厦深高铁换乘,向西进入深圳东站,其中规划站点之一的惠阳汽车客运站,距离项目较近。另一条规划中的轨道交通线,则是惠州轨道1号线,从惠城自北向南经惠阳延伸至大亚湾,其中有一站位叶挺站,距离项目也较近。

     

     

    更新时间:2019-03-20

    基本规划

     

    龙林上观项目由好益康集团投资开发,整体分三期开发建设:其中一期名为馨雅苑,位于整个项目南部;二期名为雅苑,位于项目东南部;三期明卫西苑,位于项目北部。

     

    一期馨雅苑,用地15536㎡,建筑面积56557㎡,总户型408户,当时均价4000元/㎡,已于2012年交楼入伙,目前入住率约八成。

     

    二期雅苑,占地面积2.1万㎡,建筑面积为8.4万㎡,总户数508户,当时均价为1.2万元/㎡。

     

    三期西苑,规划有6栋高层住宅、2栋小户型公寓楼(华雅公馆)和一栋中科院运营的幼儿园。三期占地面积 28519㎡,建筑面积115004㎡,总户数652户,停车位845个。三期高层住宅的户型面积段主要有三种,分别为103-105㎡3房、111㎡3+1房和149㎡5+1房。首批推售的,将是三期最南端的5栋和6栋,均为26层。

     

     

     

     

    主要经济技术指标

     

    龙林上观三期基本信息:

    投资商•开发商:好益康集团

    总占地面积:28519㎡

    总建筑面积:115004㎡

    总户数:652户

    容积率:3.5

    绿化率:35%

    车位数量:845个

    物管公司:元亨康物业

    物管费:住宅2.5元/月•㎡

    楼栋组成:6栋高层住宅、2栋小户型公寓、1栋幼儿园

    户型:103㎡-149㎡的3-5房

     

    更新时间:2019-03-20

    5栋和6栋,户型面积段有两种,分别为约103-105㎡3房2厅2卫和约111㎡的3+1房2厅2卫。户型图如下:

     

     

    5/6栋A户型,103-105㎡3房2厅2卫

     

     

    5/6栋B户型,103-105㎡3房2厅2卫

     

     

    5/6栋C户型,103-105㎡3房2厅2卫

     

     

    5/6栋D户型,103-105㎡3房2厅2卫

     

    更新时间:2019-07-26

    此次备案的产品是三期新品,备案三期第5、6栋。

     

    5、6栋均为26层,每层4户,户型为105/111㎡。5栋价格区间为1.17-1.28万/㎡,单价最高的房源在20层,单价最低的房源在2层。6栋价格区间为1.23-1.35万/㎡,单价最高的房源在20层,单价最低的房源在2层。

     

    附5栋在售全部户型价格(黄色为单价最低的房源,蓝色为单价最高的房源)

     

     

    附6栋在售全部户型价格(黄色为单价最低的房源,蓝色为单价最高的房源)

     


    楼盘视频

    数据参数

    • 楼盘名称

      龙林上观

    • 住宅类型:

      刚需房

    • 房屋类型:

      两房两厅,三房两厅,四房两厅

    • 楼盘均价:

      12800元/平方米

    • 所属区域:

      惠阳

    • 公交路线:

      K1路,K2路,8路,188路,201路,202路,203路,268路,299路

    • 开盘时间:

      2019-08-04

    • 交房时间:

      2019-08-04

    • 开??发??商:

      好益康集团

    • 售楼电话:

      0752-558 5594

    • 装修情况:

      带装修

    • 物业公司:

      自营物业

    • 物??业??费:

      2.5元/m2·月

    • 规划面积:

      10000000

    • 建筑面积:

      2000000

    • 总??栋??数:

      16栋

    • 规划户数:

      1520

    • 绿??化??率:

      56%

    • 容??积??率:

      3.0

    • 预售证号:

      暂无资料

    • 楼盘地址:

      惠州惠阳淡水街道东北部

    • 售??楼??处:

      深圳东大亚湾经济特区

    周边配套

    • 学校

      大亚湾第一小学,大亚湾第一中学,西区小学,西区中学,霞涌中学,海丽达幼儿园

    • 购物

      天虹商场,大润发商场,沃尔玛购物,万达广场,大中华商业中心

    • 医院

      惠亚医院,西区医院,霞涌医院,惠阳医院

    • 生活

      八大学校,五大商场,四大公园,三大影院

    • 娱乐

      霞涌游乐场,帆船基地,虎头山公园,红树林公园

    • 餐饮

      木桶饭,海鲜美食,客家菜,广东菜,自助餐

    户型图
    相册
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